Un puits perdu est un ouvrage enterré, fait de buses perforées entourées de cailloux, qui recueille l’eau de pluie des gouttières et la laisse s’infiltrer dans le sol. On parle aussi de puits d’infiltration. Il ne reçoit que des eaux pluviales : envoyer des eaux usées dans un puisard ou un puits perdu est interdit, même après traitement. Il ne fonctionne que dans un terrain assez perméable, ce qu’un test vérifie avant le chantier. Les guides de prix français relèvent environ 1 200 à 5 000 € pour un puits perdu posé chez un particulier.
Sommaire11 partiesÀ quoi sert un puits perdu ?AfficherMasquer
- 1À quoi sert un puits perdu ?
- 2Ce qu’un puits perdu ne doit jamais recevoir
- 3Est-ce obligatoire ?
- 4Puits perdu ou autre solution : comparer
- 5Tester le sol avant tout
- 6Où le placer, et à quelle profondeur ?
- 7Comment se construit un puits perdu
- 8Entretenir un puits perdu
- 9Quel budget prévoir ?
- 10Le devis et les erreurs à éviter
- 11Questions fréquentes
À quoi sert un puits perdu ?
Un toit de 100 m² renvoie au sol toute la pluie qui tombe dessus, concentrée en quelques points de descente. Sans exutoire, cette eau ravine le terrain, stagne contre les fondations ou part chez le voisin. Le puits perdu règle le problème quand :
- aucun réseau d’eaux pluviales ne passe dans la rue, ou la commune demande de gérer la pluie sur la parcelle ;
- les descentes de gouttière se déversent au pied des murs ;
- l’eau du toit risque de couler sur le terrain voisin : le Code civil impose d’établir les toits de façon que les eaux pluviales s’écoulent sur votre propre terrain ou sur la voie publique.
Le Code civil pose aussi un principe général : un terrain situé en contrebas doit recevoir l’eau qui s’écoule naturellement depuis le terrain plus haut, mais le propriétaire du haut ne doit rien faire qui aggrave cet écoulement. Concentrer l’eau d’un toit vers la limite de propriété peut justement l’aggraver.
Ce qu’un puits perdu ne doit jamais recevoir
L’arrêté qui fixe les prescriptions techniques de l’assainissement non collectif est clair : le rejet d’eaux usées domestiques, même traitées, dans un puisard, un puits perdu, un puits désaffecté ou une cavité est interdit. Une seule exception existe pour les eaux traitées d’une installation d’assainissement non collectif : lorsque ni l’infiltration dans le sol ni le rejet en surface ne sont possibles, la commune peut autoriser un « puits d’infiltration » vers une couche de perméabilité comprise entre 10 et 500 mm/h, au vu d’une étude hydrogéologique. Ce n’est pas un puits perdu « classique » raccordé à une fosse.
Attention
Certaines pages présentent encore le puits perdu comme une sortie possible après une fosse septique. Hors autorisation communale sur étude, c’est interdit. Pour traiter les eaux usées sans tout-à-l’égout, voyez notre guide sur la micro-station d’épuration.
Est-ce obligatoire ?
Aucune règle nationale n’impose un puits perdu. En revanche, la commune peut fixer dans son plan local d’urbanisme ou son règlement d’assainissement des règles de gestion des eaux pluviales : rejet interdit ou limité vers le réseau, infiltration à la parcelle demandée, volume à stocker. Renseignez-vous en mairie avant de construire ou de modifier vos descentes de gouttière.
Puits perdu ou autre solution : comparer
| Solution | Principe | Quand la choisir |
|---|---|---|
| Puits perdu (puits d’infiltration) | Infiltration en profondeur, sur une petite emprise | Couche perméable à quelques mètres, petit terrain |
| Tranchée ou noue d’infiltration | Infiltration à faible profondeur, sur une plus grande longueur | Sol de surface perméable, terrain assez grand |
| Cuve de récupération avec trop-plein | Stockage de l’eau pour l’arrosage ou les WC, surplus évacué | Besoin d’eau au jardin ; à combiner avec un exutoire pour le trop-plein |
| Raccordement au réseau pluvial | Rejet vers le réseau de la commune | Seulement si la commune l’accepte |
Récupérer l’eau avant de l’infiltrer réduit le volume à gérer : notre article sur le récupérateur d’eau de pluie explique comment dimensionner une cuve.
Tester le sol avant tout
Un puits perdu creusé dans de l’argile se remplit et déborde à la première averse. Avant de décider, faites mesurer la perméabilité du sol à la profondeur prévue. Le test le plus courant, dit de Porchet, consiste à creuser un petit trou, à le saturer d’eau puis à mesurer la vitesse à laquelle le niveau baisse ; le résultat s’exprime en millimètres par heure. Un terrassier, un bureau d’études de sol ou l’entreprise qui posera le puits peut le réaliser. Si le sol est trop peu perméable, une noue, une tranchée longue ou une cuve avec trop-plein vers un exutoire autorisé seront plus adaptées.
Où le placer, et à quelle profondeur ?
Aucune distance n’est fixée par un texte national pour un puits perdu d’eaux pluviales. Les recommandations convergent pourtant :
- l’association ADOPTA, spécialiste de la gestion des eaux pluviales, conseille de l’implanter en partie basse du terrain, à une distance du bâtiment au moins égale à sa profondeur, et à l’écart des grands arbres ;
- les guides de professionnels citent le plus souvent 5 m environ des fondations, 3 m des limites de propriété et 35 m d’un puits ou d’un captage d’eau potable ;
- le fond doit rester au-dessus de la nappe : les mêmes guides recommandent d’y garder au moins 2 m entre le fond et le niveau haut de la nappe.
La profondeur dépend de la couche perméable à atteindre. Pour une maison, les guides professionnels décrivent le plus souvent des ouvrages de 2 à 4 m environ.
Comment se construit un puits perdu
- Dimensionnement. Le volume dépend de la surface de toit raccordée et de la perméabilité du sol ; si la commune impose une pluie de calcul ou un débit de fuite, l’entreprise doit en tenir compte. Le volume utile est celui des buses plus le volume des vides entre les cailloux qui les entourent.
- Terrassement à la profondeur prévue, de préférence en fin de chantier de construction, pour éviter que les boues du chantier ne colmatent le puits.
- Fond filtrant : une couche de sable de 10 à 20 cm au moins sous un géotextile, protégée par un lit de cailloux.
- Buses perforées empilées, entourées de cailloux de gros calibre, le tout enveloppé d’un géotextile non tissé pour empêcher la terre de s’infiltrer.
- Prétraitement en amont : un regard de décantation avec un raccordement siphoïde retient les feuilles et les sédiments.
- Tampon verrouillable en surface, pour l’accès et l’entretien, et pour la sécurité des enfants.
Ces règles de construction suivent la fiche technique de l’ADOPTA sur les puits d’infiltration.
Entretenir un puits perdu
Un puits perdu se colmate peu à peu. L’ADOPTA conseille de le nettoyer deux fois par an, dont une fois après la chute des feuilles, en vidant le regard de décantation et en retirant les dépôts. Si de l’eau reste dans le puits 48 heures après une pluie, la couche filtrante est colmatée et doit être renouvelée. Videz aussi régulièrement les gouttières : moins de feuilles arrivent au puits, plus il dure.
Quel budget prévoir ?
| Poste | Prix relevés |
|---|---|
| Puits perdu d’eaux pluviales posé, maison individuelle | 1 200 à 5 000 € environ |
| Test de perméabilité du sol | 100 à 500 € environ |
Prix relevés en France métropolitaine dans des guides de prix et chez des entreprises de terrassement ; la TVA n’est pas toujours précisée. Le haut de la fourchette correspond surtout aux sols peu perméables, qui demandent un ouvrage plus grand. Le prix comprend en général le terrassement, les buses, les graviers, le géotextile, le regard et le raccordement des descentes ; vérifiez sur le devis que l’évacuation des terres et le test du sol sont inclus ou chiffrés à part.
Le devis et les erreurs à éviter
Demandez au moins deux devis qui précisent le résultat du test de perméabilité, la surface de toit prise en compte, le volume utile, la profondeur, le diamètre et le nombre de buses, la granulométrie des cailloux, la présence d’un regard de décantation et l’évacuation des déblais. Les erreurs les plus fréquentes :
- creuser sans test, dans une argile qui n’infiltre pas ;
- raccorder une fosse, une cuisine ou une machine à laver au puits ;
- placer le puits au pied de la maison ou en limite de propriété ;
- oublier le prétraitement : sans décanteur, le puits se colmate vite ;
- le construire au début du chantier, quand la boue arrive de partout.
Pour être mis en relation avec un terrassier, vous pouvez décrire votre projet.
Questions fréquentes
Quelle profondeur pour un puits perdu ?
Celle qui permet d’atteindre une couche de sol perméable, tout en gardant le fond au-dessus de la nappe. Pour une maison, les guides professionnels décrivent le plus souvent 2 à 4 m environ. L’ADOPTA conseille de le placer à une distance du bâtiment au moins égale à sa profondeur.
Est-ce qu’un puits perdu est obligatoire ?
Aucune règle nationale ne l’impose. Mais le plan local d’urbanisme ou le règlement d’assainissement de la commune peut demander de gérer les eaux de pluie sur la parcelle, par infiltration ou stockage. Le Code civil impose aussi que l’eau de votre toit s’écoule sur votre terrain ou la voie publique, pas chez le voisin.
Quel est le tarif d’un puits perdu ?
Les guides de prix français relèvent environ 1 200 à 5 000 € pour un puits perdu d’eaux pluviales posé, et 100 à 500 € pour un test de perméabilité du sol. Le prix monte dans les sols peu perméables, qui demandent un ouvrage plus grand. Vérifiez si le devis est HT ou TTC.
Pourquoi faire un puits perdu ?
Pour évacuer l’eau de pluie du toit quand il n’y a pas de réseau pluvial ou que la commune demande de l’infiltrer sur place. Il évite que l’eau stagne contre les fondations, ravine le jardin ou coule chez le voisin.
Peut-on envoyer les eaux de la fosse septique dans un puits perdu ?
Non. L’arrêté sur l’assainissement non collectif interdit tout rejet d’eaux usées, même traitées, dans un puisard ou un puits perdu. Seul un puits d’infiltration autorisé par la commune, au vu d’une étude hydrogéologique, peut recevoir des eaux traitées quand aucune autre solution n’est possible.
