Étanchéité liquide d’un balcon : quantité de résine

Un système d’étanchéité liquide, souvent appelé SEL, se commande au poids : la résine se vend en seaux et sa consommation s’exprime en kilos par mètre carré. Pour connaître la quantité de résine d’étanchéité d’un balcon, il faut compter le sol, mais aussi les relevés qui remontent le long des murs, là où naissent la plupart des infiltrations. L’outil additionne ces deux surfaces, applique la consommation du système et une marge de perte, donne le linéaire d’angles à armer et le nombre de seaux.

Mesurer le balcon et ses relevés

• « Longueur du balcon (le long de la façade) » et « Profondeur du balcon » : mesurez à l’intérieur des garde-corps ou des murets, sur le sol fini.
• « Relevés contre les murs » : « Façade seulement » pour un balcon ouvert sur trois côtés ; « Loggia (trois murs) » quand le balcon est encastré entre deux murs de refend ; « Tout le pourtour » s’il est bordé de murets ou d’acrotères.
• « Hauteur des relevés » : 15 cm par défaut, valeur indicative à confirmer avec la documentation du système.
• « Consommation du système » : 2 kg/m² par défaut pour un système polyuréthane armé en deux couches ; le primaire se compte à part.
• « Marge de perte » : 5 % pour les fonds de seau et les surépaisseurs dans les angles.
• « Poids d’un seau » : souvent 5 kg pour les résines destinées aux balcons.

Exemple : un balcon filant de 3,2 m

La surface du sol vaut 3,84 m² et la surface des relevés 0,48 m², soit une surface totale de 4,32 m². La résine à prévoir s’élève à 9,1 kg, donc 2 seaux, avec un peu moins d’un kilo de reste. Les angles à renforcer représentent 3,20 m : c’est la jonction entre le sol et la façade, où l’on noie une bande d’armature dans la première couche. Le budget s’affiche seulement si vous saisissez le prix d’un seau.

Comment le calcul est fait

Le sol vaut longueur × profondeur. Le linéaire de relevés dépend de la configuration : la longueur seule pour la façade, la longueur plus deux profondeurs pour une loggia, le périmètre complet pour un balcon entouré de murets. Ce linéaire multiplié par la hauteur donne la surface des relevés ; il sert aussi de longueur d’angles à armer. La résine vaut la surface totale × la consommation × (1 + perte), puis le nombre de seaux est arrondi à l’unité supérieure.

Les consommations relevées sur les fiches de fabricants vont d’environ 1,4 à 2,5 kg/m² pour l’ensemble des couches d’un système complet ; une simple couche de finition colorée tourne autour de 0,2 à 0,3 kg/m² et n’assure pas l’étanchéité à elle seule. Pour les relevés, certains cahiers techniques admettent 10 cm en plaine et demandent 20 cm en montagne : 15 cm constitue un choix prudent. Le NF DTU 43.1 encadre l’étanchéité des toitures-terrasses et balcons en maçonnerie ; un SEL relève en outre de son avis technique ou de son cahier des clauses techniques.

Valeurs de référence pour un balcon

Points à vérifier avant d’appliquer la résine

• La pente doit conduire l’eau vers la pissette ou le bord libre ; une flaque qui persiste après la pluie signale une contre-pente à corriger d’abord.
• Le support doit être sain, sec et adhérent : carrelage sonnant creux à déposer, fissures à ponter, nez de balcon éclaté avec acier rouillé à réparer.
• Le primaire adapté au support (béton, carrelage, ancienne résine) s’applique avant tout.
• L’armature se place dans les angles, autour de l’évacuation et au pied des platines de garde-corps.
• Le relevé passe sous l’appui de la porte-fenêtre ou se termine par un profil de protection en tête.
• Au-dessus d’une pièce habitée, le balcon joue le rôle de toiture : confiez le chantier à une entreprise d’étanchéité assurée en décennale.
• En copropriété, la dalle, son étanchéité et l’aspect de la façade sont en général des parties communes : le syndic doit être consulté avant de changer revêtement ou couleur.

À préciser dans votre demande de devis

L’étancheur chiffrera mieux s’il connaît les dimensions du balcon, sa configuration (ouvert, en loggia, bordé de murets), le revêtement actuel et son état ; joignez des photos de la sous-face et de l’évacuation. Signalez ce qui se trouve dessous (pièce habitée, balcon du voisin, jardin), les traces d’infiltration observées et la finition voulue : circulable, antidérapante, colorée ou à recouvrir de carrelage.

Avant d’installer de lourds bacs à fleurs sur la résine neuve, estimez la charge sur votre balcon. Pour l’intimité, comptez les rouleaux d’un brise-vue de balcon ; et pour l’eau collectée par les surfaces étanches de la maison, voyez le volume d’eau de pluie récupérable.

Questions fréquentes

Combien de kilos de résine d’étanchéité au m² ?

Pour un système complet armé, comptez en général de 1,4 à 2,5 kg/m² selon le produit, primaire non compris. La fiche technique du système donne la consommation exacte de chaque couche.

Peut-on appliquer une résine d’étanchéité sur un carrelage de balcon ?

Oui si les carreaux sont bien collés, propres et dégraissés, avec le primaire prévu pour le carrelage. Les carreaux qui sonnent creux se déposent et les manques se rebouchent avant la résine.

Quelle hauteur de relevé pour l’étanchéité d’un balcon ?

Les systèmes demandent de 10 à 20 cm au-dessus du sol fini selon le climat et la configuration ; 15 cm est une valeur prudente. Vérifiez la hauteur exigée par la documentation du système choisi.

Faut-il l’accord de la copropriété pour refaire l’étanchéité d’un balcon ?

Souvent oui : l’étanchéité et la dalle font partie des parties communes dans la plupart des règlements, même si vous avez l’usage exclusif du balcon. Le syndic vous indiquera la démarche.